Про встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у Гусятинській селищній територіальній громаді
ПРОЄКТ
ГУСЯТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ЧОРТКІВСЬКОГО РАЙОНУ ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ
ПОЗАЧЕРГОВА СЕСІЯ
РІШЕННЯ
30 січня 2026 року селище Гусятин №2654/01-38
Про встановлення мінімальної вартості місячної
оренди 1 (одного) квадратного метра загальної
площі нерухомого майна у Гусятинській селищній територіальній громаді
Відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України та пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року №1253 “Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”, керуючись статтею статтею 25 Закону України “Про місцеве самоврядуванняв Україні”, Гусятинська селищна рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Порядок обчислення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Гусятинської селищної територіальної громади, згідно додатку 1.
2. Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Гусятинської селищної територіальної громади визначену у відповідності до Порядку обчислення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території Гусятинської селищної територіальної громади, згідно додатку 2.
3. Оприлюднити дане рішення згідно вимог чинного законодавства.
4. Рішення набуває чинності з моменту його оприлюднення.
5. Контроль за організацію виконання рішення покласти на заступника селищного голови з питань діяльності виконавчих органів селищної ради Віктора Гудя та на постійну комісію з питань фінансів, бюджету, планування соціально-економічного розвитку, інвестицій та міжнародного співробітництва.
Селищний голова Степан КАРПО
Додаток 1
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення селищної ради
30 січня 2026 №2654/01-38
Порядок обчислення
мінімальної вартість місячної оренди одного квадратного метра
загальної площі нерухомого майна фізичних осіб на території
Гусятинської селищної територіальної громади
У відповідності до Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, що затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна рекомендовано визначати за формулою:
де:
Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях. У відповідності до наказу Міністерства розвитку громад та територій України № 60 від 15.01.2026 року «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 січня 2026 року)» станом на 01 січня 2026 року опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Тернопільській області складає 24125,00 грн.
К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду для населених пунктів Гусятинської селищної територіальної громади становить 100 років.
Ф - вид функціонального використання об'єкта нерухомого майна:
- провадження комерційної діяльності = 3,0;
- провадження виробничої діяльності = 2,0;
- некомерційна діяльність, у т.ч. проживання фізичних осіб = 1,0.
Т – інші якісні характеристики об’єкта (поверхове розташування):
- І поверх = 1,0;
- ІІ поверх та підвальні приміщення = 0,85;
- ІІІ та вищі поверхи = 0,75.
М - місцезнаходження об'єкта нерухомого майна. Зони 1, 2 та 3.
а) Зона 1 – включає селище Гусятин: проспект Незалежності, вулиці Наливайка, Героїв Майдану, Тернопільська, Шевченка, Надозерна – коефіцієнт дорівнює 2,5;
б) Зона 2 - включає територію селища Гусятин -коефіцієнт дорівнює 1,5;
в) Зона 3 - включає території населених пунктів: с. Постолівка, с. Городниця, с. Самолусківці, с. Личківці, с. Вільхівчик, с. Суходіл, с. Боднарівка, с. Троянівка, с. Сидорів, с. Шидлівці, с. Кривеньке, с. Васильків, с. Коцюбинчики, с. Зелена, с. Сокиринці, с. Босири - коефіцієнт дорівнює 1.
Секретар селищної ради Ігор ЛИСАК
Додаток 2
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення селищної ради
30 січня 2026 №2654/01-38
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі
нерухомого майна фізичних осіб на території Гусятинської селищної територіальної громади
|
Для зони 1 ( Коефіцієнт місцезнаходження – М 2,5) |
||||||||
|
Функціональне призначення (Ф)
|
||||||||
|
комерційна діяльність (Ф=3,0) |
виробнича діяльність (Ф=2,0) |
некомерційна діяльність (Ф=1,0) |
||||||
|
Поверхове розташування приміщення (Т)
|
||||||||
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
|
150,78 |
128,16 |
113,08 |
100,52 |
85,44 |
75,39 |
50,26 |
42,72 |
37,69 |
|
Для зони 2 ( Коефіцієнт місцезнаходження – М 1,5) |
||||||||
|
Функціональне призначення (Ф)
|
||||||||
|
комерційна діяльність (Ф=3,0) |
виробнича діяльність (Ф=2,0) |
некомерційна діяльність (Ф=1,0) |
||||||
|
Поверхове розташування приміщення (Т) |
||||||||
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
|
90,47 |
76,90 |
67,85 |
60,31 |
51,26 |
45,23 |
30,16 |
25,63 |
22,62 |
|
Для зони 3 ( Коефіцієнт місцезнаходження – М = 1 ) |
||||||||
|
Функціональне призначення (Ф)
|
||||||||
|
комерційна діяльність (Ф=3,0) |
виробнича діяльність (Ф=2,0) |
некомерційна діяльність (Ф=1,0) |
||||||
|
Поверхове розташування приміщення (Т) |
||||||||
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
І поверх
(Т=1,0)
|
ІІ поверх та підвальні приміщення
(Т=0,85)
|
ІІІ та вищі поверхи
(Т=0,75)
|
|
60,31 |
51,26 |
45,23 |
40,21 |
34,18 |
30,16 |
20,10 |
17,09 |
15,08 |
Секретар селищної ради Ігор Лисак
