від 07 лютого 2023 року №1655 "Про затвердження Програми розвитку земельних відносин, раціонального використання комунального майна та охорони земель на території Гусятинської селищної ради на 2023-2024 роки"

Дата: 14.02.2023 12:22

Кількість переглядів: 266

ГУСЯТИНСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

ЧОРТКІВСЬКОГО РАЙОНУ ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

VIII СКЛИКАННЯ

ХX  СЕСІЯ

Р І Ш Е Н Н Я

від 07 лютого 2023 року                                                                               № 1655

Про затвердження Програми розвитку

земельних відносин, раціонального використання

комунального майна та охорони земель на території

Гусятинської  селищної ради на 2023-2024 роки

З метою забезпечення ефективного використання земельного фонду та комунального майна Гусятинської селищної ради, раціонального використання коштів, що спрямовуються на виконання робіт з розвитку земельних відносин та охорони земель, відповідно до пунктів 22, 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 12, 182-185, 187, 189,  194, 203, 205 Земельного кодексу України, Гусятинська селищна рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Програму розвитку земельних відносин, раціонального використання комунального майна та охорони земель на території Гусятинської селищної ради на 2023-2024 роки (додається).

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію  з питань містобудування, будівництва, земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища.

 Гусятинський  селищний голова                                           Степан КАРПО

                                                                                                      Додаток 1 до рішення 

                                                                                            Гусятинської селищної ради                  

                                                                                            від 07.02.2023 р. № 1655  

ПРОГРАМА РОЗВИТКУ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН, РАЦІОНАЛЬНОГО ВИКОРИСТАННЯ КОМУНАЛЬНОГО МАЙНА ТА ОХОРОНИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРИТОРІЇ ГУСЯТИНСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ НА 2023 - 2024 РОКИ

1. Паспорт Програми

2. Мета Програми

      Головні положення Програми розвитку земельних відносин, раціонального використання комунального майна та охорони земель на території Гусятинської селищної ради на 2023 - 2024 роки (далі - Програми) спрямовані на забезпечення стабільного та ефективного функціонування економіки, орієнтованої на задоволення потреб громади, розвиток суб’єктів господарської діяльності,  розроблення інвестиційних програм, упровадження досягнень науково-технічного прогресу і ефективної підприємницької діяльності.

  Основними законодавчими актами для розробки Програми є Земельний кодекс України, Закони України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про охорону земель»,  «Про землеустрій», «Про державний земельний кадастр», «Про регулювання містобудівної діяльності».

3. Основні проблемні питання у галузі раціонального використання та охорони земельних ресурсів.

Враховуючи незавершеність розробки нормативно-правових актів, передбачених Земельним Кодексом України та неналежне фінансове забезпечення заходів земельної реформи можна виокремити основні проблемні питання в галузі раціонального використання та охорони земель. Першочерговим завданням є оновлення планово-картографічних матеріалів населених пунктів, що поліпшить топографо-геодезичне забезпечення, яке є основним картографічним ресурсом для ведення Державного земельного кадастру, моніторингу використання та охорони земель, містобудування.

Згідно з нормами законодавства кожні 5-7 років необхідно проводити оновлення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, нерозв’язаним питання залишається розробка проєкту щодо зміни  меж населених пунктів.

        Проведення значних обсягів вищезгаданих землевпорядних робіт потребують відповідного фінансування. Вивчення сучасного стану плати за землю свідчить про те, що кошти спрямовуються на погашення бюджетних боргів та на інші цілі не пов’язані з вирішенням питань охорони земель.

          За цих умов потрібен ефективний організаційно-економічний механізм реалізації основних вимог реформування земельних відносин у встановлені строки, а також їх фінансове забезпечення за рахунок місцевих бюджетів та коштів землекористувачів і землевласників. Проблемні питання можна вирішити шляхом розроблення і виконання програм.

4. Основні заходи програми

1. Виготовлення проектів землеустрою щодо встановлення (зміни ) меж населених пунктів - проведення даних робіт дасть можливість забезпечувати реалізацію конституційних прав громадян на отримання у власність земельних ділянок для цілей та в межах норм чинного законодавства, забезпечить впорядкування територій з визначенням перспектив розвитку виробничих, господарських, культурно-соціальних потреб населених пунктів та інвестиційно-привабливих місць.

2. Виготовлення документації із землеустрою необхідне для впорядкування комунальної власності з подальшою передачею у користування чи використання для потреб суспільства.

3. Виготовлення документації з технічної інвентаризації  комунального майна, відмінного від земельної ділянки (об’єктів нерухомості)  – необхідне для впорядкування комунальної власності з подальшою передачею у користування, продажу  чи використання для потреб громади.

         4. Метою проведення інвентаризації земель є створення інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, ефективного та об’єктивного оподаткування, здобуття достовірних та повних відомостей щодо площі, складу та якісних характеристик земель, про землекористувачів та землевласників, врегулювання суміжних меж.

5. Комплекс робіт землевпорядних, землеоціночних з підготовки земельних ділянок   до продажу ( в т. ч. прав оренди, суперфіцію, емфітевзису)  – необхідне для забезпечення реєстрації комунальної власності, використання вільних земельних ділянок та продажу    на конкурентних засадах (аукціонах).

6. Проведення нормативно грошової оцінки населених пунктів – необхідне для визначення оновлених ставок земельного податку, ціноутворення, обліку сукупної вартості основних засобів виробництва, визначення розміру орендної плати за землю.

7. Проведення інвентаризації земель лісового фонду комунальної власності  та таксації лісів - необхідне для забезпечення реєстрації комунальної власності, ефективного лісокористування та належної охорони лісів.

5. Фінансове забезпечення програми

Фінансове забезпечення заходів, передбачених Програмою здійснюється за рахунок селищного бюджету у межах наявних фінансових ресурсів, коштів спеціального фонду місцевого бюджету, що надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва,  коштів юридичних та фізичних осіб та інших джерел, які не заборонені чинним законодавством. Ресурсне забезпечення Програми наведено у таблиці 1.

Таблиця 1. Аналіз фінансового забезпечення програми

                            6. Механізм забезпечення реалізації програми

Основними напрямками і механізмами, за допомогою яких можна в найкоротші строки досягти зазначених цілей та докорінно поліпшити охорону земельних ресурсів, слід вважати  найшвидше закінчення земельно-кадастрових робіт, що є базою для повного, об’єктивного та оперативного обліку земель з метою врегулювання їх правового статусу, повного і  своєчасного оподаткування та розвитку ринку земель (інвентаризація та грошова оцінка земель, встановлення меж населених пунктів тощо);

Позитивний ефект від реалізації передбачених заходів буде більшим і настане раніше тільки за умови їх своєчасного виконання, що в свою чергу , залежить від повного та своєчасного їх фінансування на всіх рівнях.

Основним замовником - координатором у реалізації заходів Програми є Гусятинська  селищна рада. Заходи Програми реалізуються замовником -координатором шляхом організації робіт і розподілу їх серед виконавців згідно з виділеними коштами місцевого бюджету.

7. Очікувані результати від виконання заходів

Виконавши передбачені заходи Гусятинська  селищна рада зможе:

- підвищити ефективність використання земельних ділянок;

- збільшити надходження до місцевого бюджету;

-  збільшити надходження до місцевого бюджету від реалізації нерухомого майна та прав на нього;

- упорядкувати адміністративно-територіальний поділ, вирішити питання забудови, раціонального використання земель населених пунктів, справедливого оподаткування, контролю за використанням та охороною земель;

- завершення створення  інформаційної бази для ведення державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, раціонального використання і охорони земельних ресурсів, ефективного та об’єктивного оподаткування.

Виходячи з перспективи розвитку правової бази, основних напрямків державної політики у сфері регулювання земельних відносин, стратегічних цілей у реалізації заходів за наявності коштів на проведення земельної реформи, а також удосконалення земельних відносин спрямоване на закріплення конституційного права громадян та юридичних осіб щодо набуття і реалізації права власності на земельні ділянки під контролем органів виконавчої влади та місцевого самоврядування реалізація Програми дозволить створити умови для удосконалення ведення державного земельного кадастру, гарантування прав власності на землю, забезпечить земельно-кадастровою інформацією органи державної влади та місцевого самоврядування та усіх землекористувачів.

Секретар селищної ради                                                                  Ігор ЛИСАК

« повернутися